3 Fungsi Manajemen Keuangan untuk Bisnis, Gandakan Keuntungan!

 

Continue.blog - 3 Fungsi Manajemen Keuangan untuk Bisnis, Gandakan Keuntungan!, Dalam berbisnis, profit adalah ujung tombak yang dicari. Oleh karena itu, pengelolaan keuangan yang baik menjadi hal sangat penting bagi kelangsungan perusahaan. Inilah alasan manajemen keuangan bisnis perlu dipelajari oleh semua orang yang hendak memulai bisnis. Apa saja fungsi manajemen keuangan untuk bisnis? Yuk, pelajari bersama!

1. Siklus Kehidupan Perusahaan

Tidak sedikit perusahaan mengalami kerugian selama periode berjalan. Nah, salah satu tujuan manajemen keuangan bisnis adalah untuk mencegah hal tersebut.
Seorang manajer harus mampu memastikan bahwa perusahaan memiliki uang yang cukup untuk membayar karyawan maupun pemasok, meskipun ada banyak kas keluar di awal periode bisnis dimulai.

Pemilik pun juga harus memiliki proyeksi keuangan dari arus kas negatif sehingga memiliki banyak ide sampai modal yang digelontorkan bisa sampai membalikkan keadaan.

Apabila bisnis sudah mulai berkembang, maka akan lebih banyak uang tunai yang diperlukan untuk membiaya pertumbuhan tersebut.

Untuk itu, perencanaan dan penganggaran yang matang menjadi sangat penting diperhatikan. Selain menemukan sumber dana tepat dengan biaya terendah, jangan sampai leverage dibiarkan terlalu tinggi dengan pinjaman beresiko tinggi.

Baca Juga : 5 Persiapan Sebelum Membeli Properti, Jangan Sampai Ketipu!

2. Menanggulangi Faktor Eksternal dalam Aktivitas Operasional Normal

Perusahaan penyedia produk atau jasa memiliki aktivitas operasional normal mulai dari melakukan penjualan pada pelanggan, mengumpulkan uang, dan begitu seterusnya.
Selama siklus tersebut, perusahaan harus mengelola rasio omset bahan baku dan persediaan barang jadi, penjualan, mengumpulkan piutang tepat waktu, dan memulainya dari awal dengan bahan baku lebih banyak.

Disisi lain, perusahaan harus membiayai berbagai tagihan dengan uang kas. Melalui penerapan strategi dan prinsip manajemen keuangan yang baik, maka arus kas akan mengalir secara efisien. Inilah pentingnya fungsi manajemen keuangan untuk bisnis supaya menanggulangi faktor eksternal berupa kondisi ekonomi yang fluktuatif.
Tanpa likuiditas yang cukup, maka kemungkinan besar bisnis akan mengalami kebangkrutan karena tidak mampu menutup berbagai biaya operasional.

3. Melaporkan Kegiatan Operasional Bisnis

Fungsi manajemen keuangan bisnis berikutnya yaitu melaporkan kegiatan operasional bisnis perusahaan. Sudah sepatutnya, setiap perusahaan selalu menyediakan laporan operasionalnya. Dengan demikian, investor dan pemegang saham pun bisa melihat bagaimana kondisi keuangan perusahaan tersebut dan kepastian keamanan investasi mereka.

Selain laporan operasional, diperlukan pula jenis laporan untuk mengukur aktivitas dari berbagai divisi perusahaan. Nantinya, berbagai jenis laporan tersebut akan sangat berguna bagi semua pengguna laporan keuangan, seperti investor, kreditur, pemegang saham, dan lainnya.

Nah, itulah 3 fungsi manajemen keuangan yang perlu Anda pelajari sebelum terjun ke dunia bisnis.

Berbagai fungsi manajemen keuangan untuk bisnis lainnya yaitu pengarsipan, pelaporan, dan pembayaran pajak; perencanaan; pemantauan; kontrol keuangan; menilai kelayakan investasi; mengetahui asal pembiayaan; dan pengaturan modal kerja.

Karena sudah cukup panjang, sekian dulu artikel kali ini, semoga setelah membaca tulisan ini, Anda bisa mendapatkan insight positif.

5 Persiapan Sebelum Membeli Properti, Jangan Sampai Ketipu!

  

Continue.blog - 5 Persiapan Sebelum Membeli Properti, Jangan Sampai Ketipu!. Membeli rumah melalui jasa developer memang menjadi cara paling mudah yang digunakan oleh masyarakat untuk mendapatkan rumah impian. Sebelum membeli rumah, terdapat beberapa tips membeli rumah pertama juga persiapan sebelum membeli properti yang harus Anda lakukan.

Penasaran dengan cara membeli rumah yang aman dan terpercaya? Yuk simak hal-hal yang perlu diperhatikan sebelum membeli rumah berikut ini.

Aspek yang Perlu Diperhatikan Sebelum Membeli Rumah

Cara membeli rumah agar tak menyesal adalah memperhatikan dengan baik hal-hal sebelum membeli rumah. Nah, ini dia aspek yang perlu diperhatikan sekaligus tips membeli rumah agar tidak tertipu dan menyesal nantinya.

1. Menyiapkan Modal Untuk Membeli Rumah

Persiapan pertama yang perlu dilakukan sebelum melakukan pembelian rumah ialah menyiapkan modal. Anda harus menghitung berapa dana yang Anda alokasikan untuk membeli rumah.

Dengan demikian, Anda bisa menentukan model rumah dan lokasi rumah yang paling tepat sesuai budget Anda. Jika Anda hendak membeli dengan sistem KPR maka Anda juga wajib tahu terkait mekanisme pengajuan KPR di bank.

2. Mempersiapkan Biaya Ekstra

Ketika Anda hendak melakukan pembelian rumah, terdapat biaya yang tak terduga dimana perlu Anda persiapkan. Biaya ekstra yang dimaksud ini seperti biaya appraisal, biaya nitaris, pajak properti, maupun asuransi jiwa.

Calon pembeli biasanya melupakan biaya ekstra ini dan hanya fokus pada harga rumah. Untuk itu, Anda harus menyiapkan dana ekstra guna keperluan biaya yang bisa membengkak ketika akad jual beli rumah telah selesai.

3. Menentukan Lokasi yang Tepat

Lokasi rumah sangat berpengaruh pada harga rumah yang hendak Anda beli. Sebaiknya, lakukan survey terlebih dahulu terkait rumah yang paling tepat dengan budget Anda.

Biasanya rumah yang berlokasi di pinggiran atau jauh dari pusat kota mempunyai harga yang lebih murah. Apabila akses transportasi dan fasilitas cukup memadai, sebenarnya hal tersebut tidak menjadi masalah.

Namun, jika mempunyai dana yang cukup maka Anda bisa mulai mempersiapkan titik-titik lokasi rumah yang strategis sesuai keinginan Anda. Jangan sampai Anda hanya menuruti model rumah saja dan tergiur harga murah tanpa tahu lokasi rumah yang ideal untuk Anda.

4. Spesifikasi Bangunan

Hal lain yang perlu Anda persiapkan ialah riset terkait spesifikasi bangunan yang ingin Anda beli. Apakah Anda membutuhkan rumah dengan satu kamar atau dua kamar. Apakah rumah satu lantai maupun dua lantai.

Walaupun spesifikasi rumah ini bisa disesuaikan dengan budget, namun Anda harus memiliki kriteria pokok yang menjadi acuan dalam membeli rumah. Misalnya saja Anda memiliki 2 anak, tentu rumah dengan 1 kamar tidak cukup bukan?

5. Memilih Developer yang Kredibel

Apabila Anda hendak membeli rumah melalui jasa developer, maka pastikan bahwa developer yang Anda pilih tersebut benar-benar kredibel. Lihatlah bagaimana reputasi developer dan track-record pada proyek-proyek sebelumnya.

Semakin terpercaya developer tersebut, maka kemungkinan Anda menyesal dan tertipu akan semakin kecil.

Baiklah, itulah beberapa tips dan aspek yang perlu diperhatikan dalam persiapan sebelum membeli properti. Adanya tips yang disampaikan di atas semoga bisa memperkaya informasi Anda sebelum melakukan pembelian rumah.

5 Strategi Investasi Properti, Keuntungan Didepan Mata!

  

Continue.blog - 5 Strategi Investasi Properti, Keuntungan Didepan Mata! Investasi properti merupakan salah satu jenis investasi yang dianggap paling minim risiko. Agar investasi rumah atau properti ini menguntungkan, maka Anda perlu melakukan strategi investasi properti yang cerdas.

Nah, berikut ini adalah strategi investasi menguntungkan yang bisa Anda terapkan agar investasi properti Anda semakin cuan. Penasaran? Yuk simak penjelasan selengkapnya di bawah ini.

Strategi Investasi Properti yang Menguntungkan

Dari banyaknya strategi yang bisa digunakan dalam menjalankan investasi properti, berikut adalah strategi khusus untuk memaksimalkan keuntungan investasi properti.

1. Mencari Pengembang yang Terpercaya

langkah pertama yang perlu Anda lakukan ialah mencari pengembang yang terpercaya. Dalam hal ini, lihatlah track-record dari developer properti yang hendak Anda pilih.

Beberapa poin yang perlu diperhatikan yakni developer mempunyai SDM berkualitas, pengalaman dalam menangani proyek besar, juga nilai margin error yang sangat rendah.

2. Mencegek Legalitas Aset Properti

Jangan sampai Anda tergiur dengan harga properti yang murah namun tidak kredible. Untuk itu, faktor penting agar Anda tidak tertipu dan merugi adalah pastikan legalitas aset properti yang hendak dimiliki lengkap.

Legalitas kepemilikan tanah wajib dibuktikan dengan sertifikat yang memuat nama pemilik. Anda harus. Jika itu proyek rumah baru, maka pastikan perizinan legalitas bisa diurus tanpa masalah.

3. Lokasi Properti yang Strategis

Agar nilai properti Anda terus mengalami peningkatan yang menguntungkan, maka pilihlah lokasi aset properti Anda yang strategis. Jika perlu siapkan modal investasi yang lebih besar agar bisa mendapatkan lokasi ideal.

Lokasi memang menjadi hal penting yang harus benar-benar diperhatikan. Semakin strategis suatu lokasi, maka nilai properti pada lokasi tersebut juga akan semakin tinggi.

Anda bisa memilih tanah yang terdapat pada jalan utama pusat kota dimana menuju pada lingkungan rumah mewah. Biasanya, lokasi ini bisa menjadi koridor kawasan bisnis dengan harga tanah yang berkembang optimal.

4. Membeli dengan Harga Tinggi, Jual dengan Harga yang Lebih Tinggi

Sudah diketahui bersama bahwa harga properti memang cenderung naik setiap tahunnya. Untuk itulah, bagi Anda yang nekat bisa menerapkan prinsip yang cukup beresiko ini.

Lakukan investasi properti pada aset properti yang bernilai tinggi dan berlokasi di tempat strategis. Percayalah, tidak butuh waktu lama, missal 4 sampai 5 tahun Anda bisa menjual properti yang dibeli tersebut dengan harga yang lebih tinggi lagi.

Bagaimana? Tentu sangat menguntungkan bukan?

5. Memilih Zona yang Berpotensi Berkembang

Strategi selanjutnya adalah memilih zona yang memiliki potensi berkembang. Rumah yang berada di tengah kota dan strategis adalah rumah yang paling banyak diincar masyarakat. Tentu saja harga jualnya pun tinggi sehingga Anda sering memilih rumah di pinggiran kota.

Namun, jangan salah. Rumah yang ada di pinggir kota yang harganya relatif murah tersebut ternyata dapat jadi tambang cuan Anda di kemudian hari. Daerah pinggiran tersebut ialah zona yang akan berkembang pesat sehingga nilainya akan cenderung naik.

Baiklah itu saja 5 strategi dalam berinvestasi properti yang bisa Anda lakukan agar investasi Anda semakin menguntungkan.

Demikianlah, pembahasan mengenai strategi investasi properti yang cerdas dan benar. Semoga pembahasan di atas bisa bermanfaat bagi Anda. Salam investasi!